Genel olarak Dostoyevski için ilk olarak kabul edilen Ev Sahibesi, ilk olarak 1847'de yazarın klasik romanlarının yazılmasında daha yıllar varken yayınlandı.

St. Petersburg'da geçen roman, kara kara düşünen, münzevi bir bilim adamı olan Vasily Mihayloviç Ordynov'un genç  Katerina'ya olan saplantısının nasıl geliştiğini anlatıyor. Ordynov, Katerina ve yaşça büyük kocasıyla bir kilise görevinde karşılaştıktan sonra, evlerine kiracı olarak gider. Çiftin gizemli geçmişini araştırırken Katerina'nın kocasının üzerindeki tuhaf gücünü fark ettiğinde sorunlar başlar.

Gotik edebi formla bir deney olarak yazılan bu roman, Rus folklorunun öğelerini yansıtıyor ve Dostoyevski'nin daha sonraki eserlerinde yeniden ortaya çıkan temaları ve araçları içeriyor. Edebiyat çevreleri tarafından uzun yıllar gözden kaçırılan hikaye, son zamanlarda Rus inancının ve tarih bilincinin düşündürücü bir keşfi olarak ortaya çıkmıştır.